Représenter le maître d’ouvrage sur les opérations qui n’admettent pas l’erreur.

Qui sommes-nous ?

Chez INNOVALTA, en tant que représentant du maître d’ouvrage, nous allions l’excellence du haut de gamme avec un engagement fort pour un immobilier plus durable et plus humain. Chaque projet est conçu pour répondre aux plus hautes exigences de qualité et de confort, tout en intégrant des solutions respectueuses de l’environnement.

Notre rôle n’est pas de vous vendre un produit. Il est de défendre vos intérêts face aux équipes de conception, aux entreprises et aux administrations, et de vous rendre des comptes plutôt que des promesses. Notre méthode vient d’ailleurs : ingénieur ESTP, huit ans de direction de programmes immobiliers haut de gamme à Annecy et en Île-de-France, et avant cela trois ans sur l’EPR de Flamanville 3 et Hinkley Point C, au pilotage des interfaces génie civil et au suivi des contrats de construction. Un environnement où l’écart entre le prévu et le réalisé se mesure et se justifie.

Nos métiers

Résidences d’Exception

Direction de projet et AMO

Sur une opération d’exception, l’écart ne se joue pas sur les matériaux. Il se joue sur ce qui a été anticipé, et sur ce qui ne l’a pas été. Une réservation oubliée, un calepinage non arbitré, un budget découvert au moment de commander : ce sont ces défauts d’anticipation qui dégradent une opération, jamais un manque d’ambition. Notre exigence consiste à les faire apparaître pendant qu’ils coûtent encore peu.

Investissement Responsable

Acquisition et arbitrage

Nous accompagnons investisseurs privés et family offices dans leurs acquisitions et arbitrages, du repérage à la signature. La même exigence s’applique : un actif s’évalue sur ce qu’il coûtera à exploiter et à entretenir, pas seulement sur son prix d’acquisition. Nous regardons ce que les autres ne regardent pas.

INNOVALTA Acteur de l’immobilier responsable

Notre exigence sur les études

Rien ne doit se trouver dans un projet sans qu’une décision l’ait mis là. C’est le principe qui gouverne notre contrôle des études : chaque choix technique, chaque niveau de prestation, chaque interface doit pouvoir répondre à une question simple, pourquoi celle-là plutôt qu’une autre. Nous vérifions les projets que nous pilotons sur des critères exigeants, au moment où ils peuvent encore être améliorés sans coût.

Nos critères de conception s’articulent autour de plusieurs axes essentiels :

Optimisation énergétique : orientation des bâtiments, isolation performante, gestion intelligente de l’énergie.
Confort et bien-être : qualité de l’air intérieur, luminosité naturelle, acoustique soignée.
Matériaux durables : sélection de matériaux biosourcés, recyclables et à faible impact carbone.
Mobilité douce : proximité des transports en commun, infrastructures pour vélos et piétons.
Biodiversité et espaces verts : intégration de toitures végétalisées, gestion des eaux pluviales et préservation des écosystèmes.

Un détail n’est jamais petit lorsqu’il sera vécu chaque jour. Une prise mal placée, une marche inutile, une trappe inaccessible : ce sont des erreurs de conception, pas des aléas de chantier. Notre travail consiste à les arbitrer avant la commande.

Découvrez nos critères de conception