Chez INNOVALTA, nous proposons à nos clients des solutions d’investissement immobilier adaptées à leurs objectifs patrimoniaux, en intégrant des stratégies sur-mesure pour optimiser la rentabilité et la valorisation de leurs actifs.
Une approche globale et stratégique de l’investissement
Notre expertise nous permet d’identifier des opportunités sur différents segments :
- Investissement locatif : Acquisition de biens résidentiels, commerciaux ou de bureaux offrant des rendements attractifs et une valorisation à long terme.
-
Démembrement de propriété : Une solution patrimoniale intelligente permettant d’optimiser la fiscalité et la transmission. Le démembrement permet de séparer la nue-propriété de l’usufruit pour optimiser fiscalement l’investissement. Deux formes principales existent :
- L’Usufruit Locatif Intermédiaire (ULI) : un usufruit destiné aux bailleurs sociaux, offrant des avantages fiscaux et une exonération de taxe foncière pour le nue-propriétaire.
- Le démembrement libre : une solution plus souple permettant aux investisseurs privés de diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité.
- Acquisition de bureaux et commerces : Investissement dans des actifs tertiaires avec une approche sur la rentabilité et la valorisation foncière.
- Opérations de promotion et revalorisation d’actifs : Transformation et optimisation foncière pour maximiser le potentiel d’un bien.
Un accompagnement sur-mesure
Nous étudions chaque projet en tenant compte des aspects juridiques, fiscaux et financiers afin de proposer des solutions sécurisées et adaptées aux ambitions de nos clients. Notre approche repose sur une vision d’ensemble du marché et une analyse fine des opportunités disponibles.
Avec INNOVALTA, investissez en toute confiance et bâtissez un patrimoine immobilier solide et pérenne.
